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南昌土地闲置满2年将收回重新安排使用

2015-09-30 15:41来 源:江南都市报作 者:陈文秀我要评论()

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 9月29日,记者从南昌市政府获悉,南昌市近日出台《关于进一步推进工业用地节约集约利用的通知》,要求工业项目必须进入开发区(园区)和各类工业集中区,引导限制工业区范围内的工业项目逐步迁出。此外,鼓励工业项目利用城市地下空间,除特殊项目外工业企业不得建造单层厂房,土地闲置满2年将依法收回并重新安排使用。

  重大工业项目每期供地不得超过200亩

  记者了解到,工业项目用地规模和布局必须符合土地利用总体规划。除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外,工业项目必须进入开发区(园区)和各类工业集中区。在限制工业区范围内,原则上不安排新建的工业项目,原则上不审批原工业项目的改建、扩建,鼓励各县区(开发区、新区)引导限制工业区范围内的工业项目按照相关政策逐步迁出。

  年度新增建设用地计划指标优先用于列入全国、省、市重大项目和标准厂房等节约集约程度高的项目。对单个工业用地规模较大的项目应分期供地,每期开发建设周期不超过两年,其中,重大工业项目每期供地不得超过200亩,一般工业项目每期供地不得超过100亩。

  鼓励工业项目利用城市地下空间

  对现有工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款;对新增工业用地,要进一步提高工业用地控制指标,厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分,不再增收土地价款;工业项目利用地下空间的,其地下面积不计算在容积率内。鼓励加强城市地下空间开发利用相关政策,因地制宜,科学编制地上地下空间开发利用专项规划。

  除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业企业不得建造单层厂房。在符合安全生产和环境保护要求的前提下,多层标准厂房一般不低于三层,容积率应达到1.0以上,其中:轻工业标准厂房应在四层以上,容积率应达到1.2以上。

  部分城区投资额低于1.5亿元不再供地

  各县区(开发区、新区)政府(管委会)可根据本地区实际情况建设一定数量的高标准厂房,高标准厂房应选址在国家级、省级开发区及符合土地利用总体规划和城乡规划的工业集中区内。

  进贤县、安义县、湾里区、桑海开发区最低投资总额低于5000万元,南昌县、新建区最低投资总额低于1亿元,其他区、开发区、新区最低投资总额低于1.5亿元,或用地面积低于15亩的新建工业项目和搬迁企业,原则上不再单独供地,引导其进驻高标准厂房。

  土地闲置满2年将收回重新安排使用

  此外,南昌将依法处置闲置、低效利用土地。土地闲置满1年不满2年的,按照土地出让或土地划拨价款的20%征收土地闲置费,并责令限期开工、竣工;土地闲置满2年的,依法收回并重新安排使用;对已开工建设但未达到控制标准的闲置用地、闲置厂房,允许企业通过招商引资进行合作开发,或与县区(开发区、新区)政府(管委会)共同招商、共同开发。

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