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“南昌茵梦湖”烂尾两年多 福州泰禾18.98亿元接盘

2018-01-30 15:41来 源:中国江西作 者:0793fdc我要评论()

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位于南昌县银三角,被称为南昌首个第五代主题乐园的南昌茵梦湖国际旅游度假区北纬30°主题乐园,停工多年未能如期完成建设。1月22日,泰禾集团发布公告,全资子公司——福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“福州泰禾”)与义乌中国小商品城房地产开发有限公司签署了《国有产权交易合同》。福州泰禾以挂牌底价人民币18.98亿元竞得南昌茵梦湖置业有限公司75%股权、南昌安晟置业有限公司100%股权及相关债权【小商品城持有的对江西康庄投资控股(集团)有限公司(以下简称“康庄投资”)、茵梦湖置业的债权】。
    ◎项目开工多年 如今陷入停滞
    在规划中,北纬30°主题乐园总占地面积950亩,计划总投资14亿元。项目建成后,将成为融主题游乐、旅游度假、休闲娱乐等为一体的国家5A级风景区。项目原计划于2012年开园,可是2011年开工建设后,因项目单位江西康庄投资控股(集团)有限公司资金出现困难,项目一直处于半停工状态。
    2013年9月,“小商品城”与江西康庄投资控股(集团)有限公司达成合作开发“南昌茵梦湖”项目。“小商品城”以10.9亿元的价格持有项目公司——南昌茵梦湖置业有限公司75%股权。2013年至2014年,小商品城接连向该项目注资超过16亿元。2014年1月16日,南昌县《政府工作报告》更明确提出,2014年底确保北纬30°主题乐园一期建成开园。令人惋惜的是,在接连注资中,该项目并无太大起色,在2015上半年再次停工。
    ◎再次转手 “小商品城”解套
    2017年11月29日,小商品城以挂牌价格不低于18.98亿元的价格公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权。资料显示,2016年度茵梦湖置业营业收入0元,净利润-2.19亿元。2017年9月30日,公司资产总额15.31亿元,负债总额4.21亿元。
    2018年1月11日,泰禾集团董事会全票审议通过议案,同意在不超过20亿元的额度范围内参与竞拍南昌茵梦湖房地产项目产权。“泰禾集团”称,本次交易是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源。
    ◎“泰禾集团”入局 能否迎来转机?
    公开资料显示,茵梦湖置业设立于2011年7月25日,注册资本13.95亿元,“泰禾集团”持股75%,康庄投资持股25%;安晟置业设立于2017年8月7日,注册资本2.4亿元,小商品城持股100%。
    随着“小商品城”与“泰禾集团”交易的完成,茵梦湖置业、安晟置业将成为泰禾控股子公司。而按照泰禾的说法,本次交易将直接为其增加土地面积70.52万平方米。
    “泰禾集团”方面表示,茵梦湖项目属于昌南组团,交通便利,依托南昌城市规划,未来发展潜力较大。本次收购有利于公司利用资金、品牌优势,保障项目品质,加快项目建设,至于何时开工建设,“泰禾集团”未透露。
    南昌茵梦湖项目此次转让,是否会迎来转机,令人拭目以待。
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