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南昌市商联中心:超交付日期3个月 为何迟迟不交房?

2018-02-28 11:04来 源:中国江西作 者:0793fdc我要评论()

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近日,有市民向中国江西网反映,花钱购买了南昌市商联中心的一套商品房,合同约定去年年底交房,但到了交付日期,开发商却一推再推,3个月时间过去了,还是交不了房。对于不肯交付的原因,商联中心也给不了业主满意的回复,让业主很闹心。记者调查了解到,该项目还处在工程收尾阶段,开发商江西慧联置业有限责任公司还未组织五方责任主体进行竣工验收,导致小区无法交付。对于小区何时能交付使用,商联中心一些工作人员也说不清楚。
反映:延期3个月房子还没交付
  两年前,南昌市民彭女士花巨款购买了位于南昌市赣江北大道888号商联中心的一套商品房。“这套房子价格不菲,我选择的是A2户型,243平方米。购房合同上约定,2017年11月30日交付使用。”彭女士称。
  去年11月底,到了合同约定的交付日,彭女士满怀期望地前往商联中心,准备看看即将交付的新房,谁知却碰了一鼻子灰,置业顾问告知她房子暂时交付不了,要到一个月后。“12月30日,我们再次联系了商联中心,对方回复称还是交不了房。新房交付一拖再拖,至今也没有具体交付时间,对方给不了具体说法。”
  彭女士称,由于盼望心切,她多次联系商联中心,询问什么时候能交付,没想到对方竟然态度强硬地回复称,“交付是延期了,那就按照合同办吧。”冰冷的态度让其很恼火。延期近3个月,交房一直遥遥无期,彭女士向中国江西网求助。
  记者采访吃了闭门羹
  2月24日下午,下着蒙蒙细雨,记者来到赣江北大道888号商联中心了解情况。记者来到该小区时,发现小区四周摆放着围挡,连大门口也被围挡挡住,压根没有要交付的迹象。
  刚进客户体验中心,记者就吃了闭门羹。记者向工作人员表明了来意,对方竟称,“我们这里采取的是预约制,如果没有提前预约,是不允许进去的。”记者表示要采访相关人士了解该项目迟迟未交房的原因,工作人员称他们已经一对一回复了业主,无需向记者介绍情况,“这里也不接受记者采访。”接待人员回复称。
  无奈之下,记者联系上该项目的开发商——江西慧联置业有限责任公司的营销部负责人唐洪靓。其称,应对媒体采访有专门的同事负责,他会告知其同事联系记者。2天时间过去了,记者并未接到该公司的任何回复。 2月26日下午,记者再次联系上唐洪靓,其称已经将记者联系方式给了同事,对于为何不回复记者,他表示并不清楚。记者询问其相关负责人联系方式,其称无法提供。
  现场:小区还未彻底完工
  2月27日下午,记者再次来到商联中心,记者通过施工工地进入该小区,发现小区内还有工人在施工,一些项目还未完工。小区内路面上,摆放着一捆捆的钢材;靠近侧门的位置,工人还在绿化带上作业;几处单元楼下,绿化还没完成,地砖凌乱地摆放着。种种迹象表明,该小区还未彻底完工。记者留意到,住宅楼外墙上张贴的工程项目责任标牌,标注的竣工日期为2017年10月28日。竣工都4个月了,怎么还没交付呢?问及小区内的置业顾问及工作人员,对方都表示不知道具体的交付日期。
   回应:建筑材料供应不及时导致工期延误
  当天,记者接到商联中心一名范姓负责人的电话。其告诉记者,该项目延迟交付,是因为园林等一些项目没有完工,“这是一个豪宅项目,交房时间延长是为了确保品质。”其称,该项目的相关验收资料在年前就送达了质监站,但由于春节放假的原因,流程卡在了春节档期。其还表示,该项目整体工期延期,是因为去年有段时间遇到了全国性的环境保护整治工作,一些钢材、玻璃等材料供应商停产整顿,导致建筑材料供应不及时,延误了工期。对于该小区什么时候能交付使用,范姓负责人表示,具体交付时间他也不清楚,需要咨询工程部门后再给记者答复。
  南昌市质监站:该项目并未通过验收
  有业主告诉中国江西网记者,商联中心迟迟不肯交付,是因为该项目的验收还未通过。就此情况,记者咨询了南昌市建设工程质量监督站。该站监督验收科一名龚姓负责人表示,目前监督验收科并未接到商联中心的验收申请资料。“很可能是该项目目前还不具备验收的条件。”其称。
  2月27日下午,记者来到南昌市建设工程质量监督站。红谷滩分站一名工作人员称,年前分站接到了商联中心送来的住宅区A1、A3、A5栋的材料,其他楼栋因为还没完工,暂时没有资料。监督验收科一名工作人员称,可以确定的是,目前商联中心并未通过验收。“小区验收是由开发商牵头,组织五方责任主体(即建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位)进行全方位的验收,目前商联中心还没有牵头组织验收。”据介绍,竣工验收需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件,填写《商品房竣工验收备案表》。按照国家强制性规范,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用。
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