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3月份全国70个大中城市房价:江西三城环比均上涨

2018-04-22 09:54来 源:中国江西作 者:0793fdc我要评论()

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  4月18日,国家统计局公布2018年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况,江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。记者注意到,南昌房价回涨,新建商品住宅价格环比上涨0.6%,列全国排第22位;九江继续保持上涨势头,环比上涨0.5%,排名全国第29位,赣州环比上涨0.2%,排名全国第47位。
  “从环比数据上看,实际上当前房价潜在上涨的压力还是比较大的。而从同比增幅数据可以看出,大趋势肯定会延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行,所以当前房价数据的特点在于,房价降温是大趋势,但中间各阶段依然会存在部分阻力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析指出。
  南昌3月房价全面回涨 新房环比上涨0.6%
  3月,南昌新房环比上涨0.6%,成为上榜三城中环比指数最高的城市,相比上月环比指数回升0.4个百分点,涨幅排名全国第22位,与上月相比排名前进39名,同比上涨4.6%,相比上月下滑0.7个百分点。
  二手房方面,南昌房价也同步回升,环比上涨0.4%,同比上涨2.5%。二手房环比涨幅由-0.2%上涨至0.4%,上涨0.6个百分点,同比涨幅由2.4%上涨至2.5%,上升0.1个百分点。
  中国江西网记者梳理2018年1月、2月新房价格指数时发现,1月份,南昌新房环比下降0.1%,列全国排第58位;2月份,新房环比下降0.2%,列全国排第61位。
  “当前一手房和二手房数据实际上都呈现了环比增幅扩大的现象,尤其是二手房市场的交易开始活跃,价格方面也开始上涨,这就说明市场要彻底降温,其实是有阻力的。因为近期换房的需求开始增加,各类房源之间的价格影响作用增强。最典型的就是,当各地限价以后,部分购房者会积极去认购一手房,这个时候就要考虑到把原有二手房抛售的问题,所以二手房供应会增加,也会刺激二手房的交易。量升自然带动价涨,这方面实际上就会形成一二手房价格齐升的态势。”严跃进告诉记者。
  九江新房上涨0.5% 二手房涨幅明显收窄
  与赣州相比,3月份九江新房涨幅仍十分明显,但从新房的同比指数以及二手房的环比、同比数据看来,涨幅空间明显收窄。
  根据国家统计局数据显示,九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%,排名全国第29位,排名与上月相比后退了10位,新房价格环比涨幅由0.4%上浮至0.5%,回升0.1个百分点,同比上涨6.5%,相比上月回落了0.9个百分点。
  二手房方面,九江3月份房价环比上涨0.1%,涨幅相比上月回落了0.1个百分点,同比上涨3.7%,涨幅相比上月回落0.5个百分点。
  中国江西网财经记者梳理九江2018年1、2月份的房价指数发现,1月份,九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%,排名全国第21位;2月份,九江新建商品住宅价格环比上涨0.4%,排名全国第19位。
  赣州新房上涨0.2% 排名居全国第47位
  继3月,赣州新建商品住宅价格环比上涨0.2%,相比上月环比涨幅上涨0.2个百分点,排名第47位;新房价格同比上涨1.8%,涨幅与上月持平。
  二手房方面,赣州房价环比涨幅由上月的0.5%下跌至0.2%,下降0.3个百分点,同比涨幅由上月的2.4%下跌至2.3%,回落0.1个百分点。
  记者梳理发现,2018年1月份,赣州新房价格环比上涨0.2%,排名第40位;2月份,环比与1月份持平,排名第45位。
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