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上饶市广丰区月兔家园公租房配售办法

2016-01-21 11:36来 源:广丰区房管局作 者:0793fdc我要评论()

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根据公租房“租售并举”政策的有关规定,结合我区实际,经区人民政府批准,将“月兔家园”公租房面向全区公租房保障对象配售,为了做好配售工作,特制定本办法。
一、配售的房源、价格和上市交易
1、配售房源。本次配售的房源为月兔集团建设、位于芦林工业园区六路156号“月兔家园”的408套公租房(每套公租房配售储藏间1个)。
2、公租房配售价格。通过市场评估并报区人民政府批准,本次配售的公租房有限产权综合成本均价为2810元/平方米(每套房屋的具体价格详见《楼盘价格表》,储藏间按均价2810元/平方米计价)。缴清综合成本价,取得房屋(含储藏间)有限产权。
3、上市交易。购买公租房满5年后,向区“税费一体化办公室”补交559.27元/平方米税费(其中:土地出让金236.94元/平方米,税金237.33元/平方米,规费85元/平方米)取得房屋(含储藏间)完全产权后可上市交易。
二、配售的对象
配售的对象为符合公租房保障条件、未配租过公租房并且愿意购买的公租房保障对象。
三、申购时间、地点
申购时间为:2016年元月12日至2016年元月20日,逾期申购的视为自动放弃申购公租房。
申购地点:大井头区房产公司
四、资格审核、公示
申购对象由区公租房主管部门负责审核,审核结果在广丰报和广丰房地产综合信息网上等媒体上公示。
五、付款方式及办理购房手续
1、保障对象申购公租房时需向公租房建设单位交纳5万元的购房保证金,中签后保证金转为购房款,并结清全部购房款;经审核不符合配售资格的和未中签的(或),保证金自摇号之日起30个工作日内不计息退还。
2、中签对象必须在2016年2月5日前结清全部房款,并办理购房手续,否则,视为自动放弃购买公租房,所交纳的保证金在2016年3月15日前不计息退还,其中签的公租房由其他轮候对象购买。
3、建设单位凭中签对象身份证和公租房主管部门提供的公租房配售中签名单办理购房手续。
六、住宅专项维修资金和物业服务费的交纳标准
住宅专项维修资金按70元/㎡的标准交纳,并先由建设单位代收,然后由建设单位上交区住宅专项维修资金主管部门。取得完全产权前的物业服务费按市场价的70%收取,并且先交纳第一年度的物业服务费,取得完全产权后物业服务费按市场价交纳。
七、配售办法
由区人民政府确定的部门在区人民法院组织公开摇号(摇号方案另行制定)。根据有关政策规定可以优先保障的对象优先配售。
如果申购对象少于50户的,由公租房主管部门采取抽签的方式配售。
八、房屋交付时间
房屋交付时间为:2016年4月30日前(交房时须按规定缴清水电开户费等费用
九、投诉电话:2656350
 
 
 
 
                                            广丰区房管局
 
                                            2016年1月12日
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