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政策利好刺激 上饶两个月卖了7827套新房

2016-04-23 12:17来 源:上饶日报作 者:0793fdc我要评论()

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     4月24日,记者从市房地产管理局获悉,受春节后政策利好刺激,2月15日至4月14日两个月时间,全市新建商品房共签7827套,较2015年春节后2个月的6827套,增加了1000套,同比增长近两成。其中,新房住宅签6520套,成交面积794879平方;新房非住宅签1307套。

  政策利好刺激,房产市场升温
 
  春节后,我市不少售房市民借助年前首付门槛降低的政策利好,想让自己的房子卖个好价钱。4月24日,记者采访了茶圣路一房地产中介公司,据该中介门店一经纪人介绍,春节至今的2个月里,仅他个人就成交了近20套房,很多客户在年前采取的都是观望的态度,如今基本上带他们看完,觉得满意的就付订金了。
  记者在市房地产管理局了解到,自3月1日起,《上饶市中心城区购房契税补贴实施细则》(饶房发【2015】33号)执行时间原本是从2015年6月16日至2016年6月15日,现延期至2016年12月31日,在上饶市中心城区购买新建商品房和二手房的购房对象,可申请购房契税补贴,补贴标准为购房者所纳契税的50%。同时,自3月1日起,在我市中心城区新购商品房(含住宅与非住宅、不含二手房)且在2017年12月31日前缴清契税的,由受益财政和参与本次购房奖补政策的房地产开发企业分别给予每平方米150元的购房补贴。
  据了解,3月1日,我市在全省率先出台了《上饶市人民政府关于化解房地产库存的实施意见》,推出包括鼓励农民进城购房、进一步降低房地产税费、加大住房公积金支持力度等21条措施,给予了购房者诸多重大利好,受到楼市消费者与投资者的普遍喝彩。4月12日,市住房公积金管理中心又出台新政策,公积金提取条件再度放宽,市民在我市用公积金申请贷款买房,在正常还贷款的前提下,如果想另外再购买一套房产,可提取本人以及家庭成员的住房公积金余额。同时,租房提取公积金额度也有所提高,由原来的不超过7200元/年·户,提高到不超过12000元/年·户,并取消了公积金贷款抵押评估、职工提供单身证明、缴存单位盖章等环节,为市民开通便捷的贷款通道。

  契税营业税双降享受“福利”
 
  新政实施后,市民李女士算了一下账,她可以通过新政享受到税费优惠,这让李女士直呼“捡了大便宜”。
  李女士介绍道,她住在一套76平方米的住房内,计划购买一套98平方米的二手住房,总购房款约60万元。由于原来的购房契税和营业税的优惠政策都限定购置的住房面积不得超过90平方米,按照原规定,李女士需缴纳3%的契税,5.6%的营业税虽然由卖房者缴纳,但在实际交易过程中,这部分税费往往也算进了购房成本,这前前后后加起来,蒋女士需纳税5万余元。  新政实施后,不仅契税可减少1%,5.6%的营业税也可以全部免除。“新政对面积90平方米以上的二套房统一收取2%的房屋契税,并且购买2年以上的普通住房全部免征营业税。这让这套房交易过程中的总税点直接降了6.6%,折算下来优惠了4万多元。”李女士说。
  饶城公园道1号·尊品楼盘负责销售的罗经理表示,政策出台后,前来看房买房的市民明显增多,自2月中旬至今,交易量明显增加了。政策出台前,有不少顾客此前一直在等待观望,在了解到政策的诸多优惠后,也都决定在近期办理购房手续。他认为,我市此次楼市新政,除了购房补贴之外,还有多项金融措施扶持,对于购房者来说,目前已经是购房的好时机。


 
 
 
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